Мадонна или репродукция мадонны…

Жизнь может выше быть сонета или ниже,

Но, не надейся, только на полтона!

В хорошую погоду Татьяна любила ездить в Москву на электричке. До станции всего 20 минут пешком по тополиной аллее вдоль старой деревни. На холме за кладбищем в зарослях бузины и сирени – голубоглавая церковь. А в лощине у ручья соловьиные гнёзда в поросли ивняка и ольхи. И вокруг, на сколько хватает глаз, золотые поля одуванчиков!

Ведь тут давно уже никто не пашет, ни сеет, и не пасёт стада. На полуразрушенной ферме шьют самый лучший «Адидас» и «Рибок» в Подмосковье. А в деревне живут только дачники…

По дороге Татьяна сорвала несколько желтых головок и поднесла к лицу. Но одуванчик – не ромашка! Не погадаешь: любит - не любит, вернётся или нет… К ней всё чаще возвращались детские воспоминания: как они с Казанцевым весной пускали кораблики по крутым Волжским взвозам, а ранней осенью ловили похожих на ос полосатых мух на последних георгинах в парке Липки, а зимой наперегонки гонялись на лыжах. И она тогда ещё не писала стихов… Жаль!

Не только об этом думала Татьяна, сидя у окна в полупустой уже в этот час электричке. Всего час с небольшим из окошка наслаждаешься проносящимися мимо пейзажами, и ты уже в центре столицы! Разве можно сравнить это удовольствие с мучениями за баранкой в растущих с каждым годом пробках?

Но в семье Татьяны не все разделяли её мнение… Её дети, как и большинство современных молодых людей, предпочитали общественному транспорту побольше лошадей под капотом. Что говорить о Денисе, первым словом которого было не «мама», а «бибика», но и Настя, эта хрупкая тургеневская девушка, томами глотающая последние произведения Мураками, Памука и Питера Хёга и знающая наизусть почти всю Ахматову и Пастернака, не представляла уже жизни без своего четырёхколёсного друга!

На недоумённые вопросы Татьяны, как можно так бездарно тратить время в пробках и везде опаздывать, девушка невозмутимо отвечала, что и в дороге продолжает расширять свой кругозор, слушая аудиокниги.

В последние годы Настя здорово изменилась. Богато одарённая от природы она всегда отлично училась, сочиняла музыку и стихи, но Татьяне всегда казалось, что она далека от действительности, мечтательна и романтична. Они часто вместе собирали травы для сборов лекарственных растений, и девочка жалела каждую сорванную травинку, просила прощения у каждого листочка и былинки. Она любила возиться в саду с цветами, а высаженная ею рассада быстро приживалась и пышно росла.

Татьяна мечтала, что дочка пойдет по её стопам, если не в медицину, то хотя бы в биологию, но Настя легко поступила в сложный экономический вуз и, закончив его с красным дипломом, работала теперь в крупной кампании.

Она заключала договора, вела переговоры, летала в командировки, выступала на конференциях и только в своём любимом саду вновь превращалась в ту маленькую девочку, которая понимала язык растений и чувствовала себя счастливой и защищённой ото всех бед на свете, когда играла в густой кроне то ли папоротника, то ли пальмы. Настя росла вместе со своим плотоядным другом, только не так стремительно, как он. Поэтому до сих пор скучала по нему и старалась навещать почаще.

Мама не испытывала ревности, а радовалась тому, что могла хотя бы раз в неделю видеть дочь. Не знакомое никогда ранее чувство одиночества, о котором она так мечтала в своей суматошной нелёгкой молодости, настигло Татьяну теперь в её обеспеченной размеренной жизни. Поэтому она и не оставляла эту непростую работу, которая приносила больше головной боли, чем пользы.

Вот и сегодня очередная сделка. «Сколько их было за восемнадцать? Боюсь, не перестать бы удивляться!»

Сделка, как сделка… Цепочка из двух квартир, как информировали Татьяну. А, может, и из четырёх или пяти? Клиенты Татьяны в самом конце цепочки, продавцы свободной квартиры. А кто над ними, выяснится только в банке.

Татьяна очень просила коллег собраться и обсудить всё заранее, но это был глас вопиющего в пустыне. Видно, не у всех так много свободного времени, как у нее. Ну, ничего, и на сделке можно разобраться, кому чего в ячейки закладывать и под какие условия. Только клиентов жаль – будут нервничать, пока риелторы между собой разбираются.

Татьяне главное, проверить данные своих продавцов и адреса всех квартир, которые их заставят написать в банковских договорах. Иначе даже орфографическая ошибка может привести к тому, что люди продадут квартиру, а деньги им банк не выдаст.

Особенно вот такие цепочки опасны. Вот почему все хотят свободные квартиры и прямых покупателей с деньгами, но это совпадает не часто…

Когда Татьяна вошла в крупнейший после Сбербанка банк, в котором редко проводились сделки, но на котором настояли покупатели, так как держали там деньги, никого из её коллег ещё не было на месте. А ведь договаривались встретиться пораньше! Татьяна попросила у сотрудницы банка напечатанные договора аренды ячеек. Но, оказывается, они ещё не были готовы. Ведь только Татьяна переслала в банк данные своих клиентов. Но кто же будет закладывать им деньги? Татьяна подозревала, что явно не те покупатели, которые внесли им аванс, а те, которые покупают квартиру у их покупателей, или покупатели тех покупателей… В общем, сказка про белого бычка! И хотелось бы, что бы кто-нибудь побыстрее рассказал её начало!

Наконец начали подтягиваться контрагенты. Худшие опасения Татьяны подтвердились. Очень длинная цепочка: сначала две квартиры съезжаются в одну, причём у них тоже не прямые покупатели, а потом эта трёхкомнатная разменивается на две однушки, одну из которых и продают клиенты Татьяны, то есть замыкают цепочку.

- Почему вы нас не предупредили заранее?! – для порядка пришлось повозмущаться Татьяне. Но надо работать и решать проблемы.

Она начала рисовать на листе бумаги хитросплетения сегодняшних вариантов. Сразу всё встало на свои места. Ну, разве это цепочка! Вот на фармакологии приходилось рисовать такие узоры!

Вскоре с помощью калькуляторов риелторы «расбросали» и деньги по ячейкам с учётом внесённых авансов и доплат и отдали печатать договора банковским сотрудникам.

В переговорной комнате их уже с нетерпением дожидалась толпа взвинченных клиентов, остальных агентов и посредников.

Наконец, в комнату вбежала запыхавшаяся покупательница одной из «верхних» однушек: «Ну, что у вас всё готово? У меня времени меньше часа! А потом ещё две лекции подряд в МГИМО.»

Татьяна удивилась – для студентки что-то поздновато, глубоко за тридцать… Оказывается, преподаватель. Это серьёзнее. Её мама, приехавшая утром из другого города с зашитой под одеждой наличностью, уже давно здесь дожидается. А дочка должна снять со счёта остальное и ещё успеть подписать договора и сделать доверенности на регистрацию. Хуже всего, что риелтора у них нет, нашли квартиру по Интернету и никто не объяснил им, как проходят в Москве сделки. Поэтому – то мама покупательницы и предлагает отдать деньги продавцу квартиры, которую покупают. А он отказывается, говорит, что ему другая квартира нужна, а не деньги.

Татьяна присаживается поближе к покупателям и объясняет, что деньги они должны заложить в ячейку её клиентам.

- Как, да вы что! Мы их знать - не знаем!- заохали мама с дочкой. – У нас в Рязани перед сделкой прямо в регистрационной палате отдают деньги продавцам и всё. И никакой волокиты! А мне тоже уже надо торопиться назад уезжать, - добавила мама. – У меня же магазин, курами торгуем. Так вот я сейчас всё на мужа оставила, а он закодированный. А срок завтра заканчивается. Он раскодируется, и всех кур у нас разворуют!

- Пойду, посмотрю, что там с договорами! – предложила Татьяна.

Но вскоре она вернулась с пустыми руками. В крупных банках и волокита крупная.

- Ещё не готовы! Расслабьтесь и получайте удовольствие, не каждый день ведь квартиры продаёте и покупаете… А что легко приходит, легко уходит! – она привычно успокаивала клиентов.

Но ничего у неё не получилось.

- Безобразие! Устроили тут! Мало того, что свои кровные надо отдавать неизвестно кому, да ещё и торчать тут неизвестно сколько! Меня двести студентов ждут, да и маму куры… Вы, как хотите, а я ухожу!

- Успокойтесь, пожалуйста! – попыталась вставить Татьяна. – Понимаете, если бы вы своевременно обратились к риелторам, вам бы не пришлось так переживать. Ведь любым делом должны заниматься профессионалы. Это такая же профессия, как преподаватель вуза или продавец кур. И, поверьте, торговать квартирами ничуть не проще, чем продуктами! И здесь свои законы жанра. Сделка могла бы быть хорошо подготовлена и не отняла у вас много времени, если бы ей заранее занимались профессионалы.

Татьяна промолчала про всегда необходимую проверку квартиры и множество других нюансов, чтобы окончательно не напугать покупателей.

- Что ж, возможно вы и правы! – смягчилась покупательница с высшим образованием. – Но теперь я действительно должна быть на лекции. Вернусь через несколько часов. Прошу меня извинить!

И она устремилась к выходу.

- Ничего страшного не произошло! – успокоила Татьяна своих клиентов, которые привыкли безоговорочно доверять ей и подписывали все документы после её проверки, не читая. – Мы с вами пойдём пока пить кофе, а здесь сейчас по другим ячейкам и без нас разберутся! Вам что-нибудь принести перекусить? – спросила она у продавщицы кур, которая по понятным причинам не могла покидать помещение банка.

Наконец-то, и эту сделку удалось довести до конца прямо перед закрытием банка. Татьяне часто приходилось наблюдать, как после длительных переживаний и разногласий, к концу таких непростых продолжительных сделок продавцы и покупатели настолько сближались между собой, обмениваясь семейными новостями, что уже готовы были на значительные уступки друг другу и даже отхлёбывали воду из горлышка одной бутылки.

Домой Татьяна возвращалась уже вместе с дочкой, так как, к счастью, снова была пятница.

Продолжение глава 26                                                                                              Главная страница